반응형 경제&재테크/부동산4 분양가상한제 적용 19일부터! 최장 5년 의무 거주해야한다! 오는 19일부터 분양가상한제를 적용받는 수도권 아파트에 최대 5년의 실거주 의무기간을 부여하는 '전·월세 금지법'이 시행되는데, 19일 이전에 모집공고를 한 곳은 제외가 되므로 분양모집 공고가 속속 올라오고 있죠? '주택법 시행령' 개정안에 따르면 19일부터 입주자 모집 공고를 받는 분양가상한제 적용 지역 아파트에 실거주 의무 기간이 생깁니다. 구분 분양가격 거주의무기간 공공택지에서 건설 또는 공급되는 주택 인근지역 주택매매가격의 80% 미만 5년 인근지역 주택매매가격의 80~100% 3년 민간택지에서 건설 또는 공급되는 주택 인근지역 주택매매가격의 80% 미만 3년 인근지역 주택매매가격의 80~100% 2년 근무·생업·학업·질병 치료를 위해 해외에 체류하거나 세대원 전원이 다른 지역에 거주하는 등의 부.. 2021. 2. 17. 2.4부동산 대책/대도시권 주택공급 획기적 확대방안 정부는 2월 4일(목)에 정부·지자체·공기업이 주도하여 2025년까지 서울 32만호, 전국 83만호 주택 부지를 추가 공급하는 [공공주도 3080, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안]을 발표했습니다. 【 압도적 물량 공급으로 수급 불안심리 해소 】 ◇ (물량) 서울에만 분당신도시 3개, 강남3구 APT 수와 유사한 32만호 공급◇ (속도) 건설 기간 획기적 단축 (정비사업: 평균 13년→ 5년 이내) ◇ (품질) 특별건축구역 + 민간의 창의적 설계‧시공 + 충분한 생활 SOC ◇ (가격) 공공분양을 통해 시세보다 저렴한 Affordable Housing 공급 ◇ (청약) 3040 세대 실수요자를 위한 청약제도 개편 * 분양주택중심(70~80%) + 일반공급 비중 상향(15→50%) + 추첨제 도입(일반공.. 2021. 2. 15. 초장기 정책 모기지 주택담보대출 하반기 출시 - 9억 초과 주택 제외예상(feat 청년&신혼부부) 더보기 청년·신혼부부 대상 연내(하반기) 출시-차츰 대상 확대 집값·소득 제한-9억원 초과 주택 제외예상 금융위원회는 14일 청년과 신혼부부의 주거 마련 부담을 덜어주기 위한 40년 초장기 정책 모기지(주택담보대출)가 올해 하반기 도입될 전망이라는 발표를 했습니다. 보금자리론, 적결대출 등 기본 정책모기지의 대출대상 조건이 적용될 것으로 보입니다. 주요 골자는 위와 같습니다. 보금자리론은 소득 연 7천만원 이하, 주택가격 6억원 이하 등의 조건에 부합할 때 받을 수 있으며 같은 요건을 충족하는 청년과 신혼부부가 초장기 정책모기지도 이용할 수 있다는 것입니다. 3억원 주택담보 대출 시(연 2.5% 금리) 현 30년 만기 월 상환금액 119만원 40년 만기 월 상환금액 99만원( -16%) ■대상 : 기존 .. 2021. 2. 14. 수도권 집값 끌어올리는 주범, GTX 수도권광역급행철도(GTX)역이 신설 되거나 지하철이 연장 되는 등 교통 호재로 경기권 아파트값이 치솟고 있다. 정부가 '특단의 공급대책'을 예고했지만 당장 눈앞에 가시화된 호재에 수도권 아파트를 사야겠다는 심리가 강해져 관련 지수는 역대 최고치를 찍었다. 경기에서 가장 높은 상승률을 나타낸 곳은 고양시 덕양구로, 이번주에 1.05%가 올랐다. 덕양구 말고도 일산서구(0.78%), 일산동구(0.69%) 등의 강세도 이어지고 있다. 고양시는 수도권 전세 대란에 이어 지난해 11~12월, 김포와 파주를 연달아 규제지역으로 지정한 영향으로 일산 등에 수요가 몰리면서 집값이 상승한 것으로 분석되지만 인근 지역 아파트값이 급격히 오르다 보니 상대적으로 저평가됐다는 인식이 확산한 것이다. 게다가 GTX-A노선 창릉역.. 2021. 1. 31. 이전 1 다음 반응형
